富士康，TCL，中国联想，韩国韩华，日本Yokowo正在考虑将其在中国的工厂迁往越南，以躲避和减少贸易摩擦的影响。这些品牌制造商，能适应越南的环境吗？他们是不是疯了？

一些大品牌将工厂搬往越南

基于美中贸易紧张局势，投资资本因素，以及新的自由贸易协定如越南-欧盟自由贸易协定，跨太平洋伙伴关系，和全面经济伙伴关系协议（RCEP）的生效等原因推动之下，越南的工业市场发生了积极的转变。

越南政府正致力于通过在生产中应用技术和增加训练有素的劳动力，减少人力资源短缺，并寻求向更加透明的商业环境过渡等措施来吸引外资。

根据Savills Vietnam的数据，已经将工厂从中国迁至越南的国际品牌制造商包括：制造飞机零部件的韩国韩华集团，将工厂迁至河内；日本Yokowo，一家专注生产机动车辆设备的大厂，已经搬迁到河南省；中国华孚，纺织服装业的巨头，已将工厂搬迁至隆安省。

计划将工厂从中国转移到越南的公司，包括：生产耳机和手机部件的歌尔声学，将转移其工厂至北宁省；中国TCL电子计划将电视机生产线转移到平阳省。

此外，考虑搬迁的工厂，包括富士康，中国联想，日本的夏普，京瓷，任天堂，阿西斯等品牌。

与东盟的印尼和马来西亚相比，越南更有优势。

2018年统计，越南有9460万人口，这与东南亚其他人口较多的国家相比没有太大优势，但是越南劳动力人力年轻和丰富，是一个非常明显的优势。与印度尼西亚和马来西亚一样，越南年龄超过65岁的人口只占6％-7％，中国和泰国这个比例为11-12％。

越南适龄劳动人口（15-54岁），占总人口的60-62％，这与马来西亚的57％，印度尼西亚59％相比优势不明显，在一定程度上这两个国家是外资的选择目的地之一，越南不得不面对这样的竞争对手。

然而，根据亚洲开发银行的分析，东南亚经济增长最快的国家是越南，预计其2019年GDP将增长6.8％，同时期的菲律宾只有6.2%，印度尼西亚是5.8％，马来西亚是4.5％，其次是泰国和新加坡的3.5％和2.4％。

此外，根据世界银行的数据，越南的商业经营比率在190个易于经营的经济体中排名第69位，说明其更加容易营造的商业氛围、同时，越南制造业的劳动力成本很便宜，根据2019年统计，普通劳工的月薪只有237美元/月，虽然高过印尼的190美元/月，但远低于中国的866美元/月，马来西亚的924美元/月，以及泰国的412美元/月。

特别是，越南的工厂建设成本很有吸引力，例如在胡志明市建厂的成本非常具有吸引力，远低于中国、印度、马来西亚和印度尼西亚。在越南，工厂和仓库的租金价格为380美元/平方米，而上述4个国家的租金是400-580美元/平方米；越南大型仓库的租用价格为410美元/平方米，而上述四个国家的租金是440-780美元/平方米；越南高科技工厂的租用价格为610美元/平方米，而上述4个国家的价格为650-1190美元/平方米。

此外，越南的工业生产增长指数在2019年前7个月维持在高位，达到9.6%。同时期的工业增长，在中国是6.3%，印尼2.6%，马来西亚3.9%，在泰国甚至是负增长5.5%。

根据统计，越南是今年对美国出口增长最高的国家，今年第一季度，越南对美国出口增长40.2%，主要的产品如服装出口44.2亿美元；鞋类出口20亿美元；机械设备出口13亿美元，木头及橡胶出口14.2亿美元。同一时期之内，中国对美国的出口减少20%，对加拿大出口下降4%。

据Savills Vietnam工业服务部高级顾问John Campell称，越南主要省市的土地平整率同比增长，土地储备丰富，典型项目的显著效益推动了外国投资者对越南市场的兴趣。

制造商正在加大对中部如顺化、广南和广义等省的关注，因为这里有性价比很高和优惠幅度很好的土地政策。同时，工业地产开发公司也在不断的努力将农业用地转变为工业用地，创造新的工业土地供应来源。

据统计，越南现有326个工业区，总面积达9.55万公顷，其中工业用地面积达6.56万公顷。其中有251个工业区已经正常运营，6万余的工业用地投入使用，平整率达到74%；75个工业区在平整土地建设中；与此同时，还有中部沿海的重点工业区84.5万公顷土地将投入使用。目前在工业区和重点经济区内工作的劳动力总数达到360万人。

在来到越南的外资当中以亚洲的投资商为主，以2019年上半年统计，外资主要来自中国香港，中国，以及美国。如香港Beerco Limited 投资40亿美元进驻河内慈廉工业区；歌尔声学在北宁桂武工业区投资2.6亿美元；Meiko Eletronics Vietnam Co., Ltd在河内石一工业区投资2亿美元。

来自中国的投资商，如ACTR Company Limited在西宁福东工业区投资2.8亿美元；Advance Vietnam Tire Co., Ltd在前江省龙江工业区投资2.14亿美元。

来自美国的投资商，如Universal Alloy Corporation在岘港高科技工业区投资1.7亿美元；TTI, Inc. 在胡志明市西贡高科技工业区投资1.5亿美元。

或许越南开始对外资挑肥拣瘦

在过去十年中，越南的工业房地产板块在外国直接投资资本增加10倍的情况下正在迅速增长。 由于外资对工业地产的持续关注和投资，工业用地供应充足，促进了生产项目，增加了现成工厂建设和按需工厂的租赁选择。

随着越来越多外资涌入越南，部分省市已经开始仔细选择，考虑是否引进劳动力密集型以及可能造成污染的项目，改为优先选择高科技产业，绿色食品加工行业，能够提升越南价值链地位的产业，从而提高自身竞争力和可持续发展。