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疫情期间的南非房价趋势:和你想象的肯定不一样

2021-03-08 15:06:42 来源: 非洲时报 阅读 (8859次)

SA house prices surprised in 2020 | OFM

可能有人认为,2020年疫情期间,南非的住房价格肯定是跌的一塌糊涂。但实际情况却是,在2020全年,南非的住房价格上涨了3.05%。

这一上涨幅度和通货膨胀相吻合,而且要高于2019年不足2%的房价上涨。

可以肯定的是,新型冠状病毒疫情对南非当地的经济显然是一次很强有力的冲击。理论上来讲,房地产市场也应当感受到这种冲击带来的压力。曾经有专家预计,在2020年,南非的住房价格可能会下滑5%、甚至15%。

令人惊讶的是,南非的住房市场出现了逆潮流而动的现象,住房价格反而出现了上升。

人们认为,导致住房价格上升的原因可能是多方面的,这其中包括南非的利率正处在50年来的最低点。

南非各阶段住房的价格增长情况是不一样的,其中价格在25万~70万兰特之间的中端住房价格增长了4.9%。

相比之下,价格在25万兰特以下的住房、在70万~150万兰特的住房以及价格在150万兰特以上的奢侈型住房,价格较之去年同期增长了2.5%。

普马兰加是南非住房价格涨幅最高的省份,而豪登省则是南非住房价格涨幅最低的省份。