2021年的南非地方政府选举创下了选民投票数量的新低,这足以表明人们对这个国家的期望值正在不断下降。也许人们还没有意识到，这样的选举结果对于南非的房地产市场，也会造成比较严重的冲击。

这些业内人士表示，如果一个市政管理混乱，那么在这个市政的商业物业或者住宅，无论是租金还是售价都有可能出现下降，人们必须注意到这一点。

如果一个地方政府无法正常的履行自己包括水、电、垃圾、卫生等基础性质的服务职能，那么这个市政辖区的住房很有可能会出现价格的下跌或者涨幅的放缓。

一个地方政府履行服务职能的能力往往会影响到辖区内的房价。在此之前，南非一些大城市的房价走势就很清楚地预示了这一点。

除此之外，地方选举的结果也会影响投资者的信心，这也会在一定程度上影响南非房地产市场的价格变动。除此之外，如果是不同的政党执政，那么也有可能带来不同的收费标准,而不同的收费标准包括地税、水电费用等也会影响房地产出售或者租赁市场的表现。